Как уменьшить плату за услуги жкх. Как уменьшить размер квартплаты Как уменьшить плату за жкх

Без преувеличения скажем, что только единицы из нас ни разу не были возмущены счетом за коммунальные услуги. Если еще вспомнить о том, какого качества услуги нам предоставляются, то любая сумма покажется неоправданно завышенной. «Как уменьшить коммунальные платежи и возможно ли это сделать в принципе?» – спросите вы. Скажем, что такая возможность есть. Стоит лишь взять на вооружение советы наших юристов по ЖКХ .

Экономия электроэнергии

Итак, для начала проверьте, какой счетчик у вас в доме. Рекомендуется установить двухтарифный счетчик учета потребляемой электроэнергии. Он замечателен тем, что отдельно запоминает, сколько тратится энергии в дневное время (то есть с 7.00 до 23.00), а сколько – в ночное (с 23.00 до 7.00). Известно, что ночной тариф выгоднее, поэтому при возможности некоторые электроприборы запускайте именно ночью (например, стиральную машину, посудомоечную машину, духовой шкаф, если у него есть таймер с автоматическим выключением и т.д.).

Хороший способ сэкономить – установить энергосберегающие лампы, несмотря на то, что они стоят чуть дороже. Приобретайте их, если задумываетесь над тем, как уменьшить квартплату, к тому же прослужат такие лампы дольше обычных.

Следующий совет – выключайте электроприборы! Мало того, что такие требования установлены правилами пожарной безопасности, это еще и выгодно для кошелька. Рекомендуем вам выключать электроплиту и духовой шкаф за 5-10 минут до готовности блюда – так вы сможете существенно сэкономить. Как уменьшить коммунальные платежи? Изменить свои привычки.

Выбирая бытовую технику, обращайте внимание на класс энергопотребления. Оптимальный вариант – класс А, А+, есть даже А+++. Старые приборы «съедают» гораздо больше энергии, избавьтесь от них!

Экономия воды

Во-первых, следует установить в квартире счетчик. Так вы будете оплачивать только тот объем воды, который действительно истратили. Статистика говорит о том, что таким образом можно сберечь до 30% семейного бюджета.

Если у вас в доме старая сантехника, то лучше заменить ее на новую. Поскольку любая протечка может постепенно увеличивать ваши траты. К тому же неисправные краны могут в самый неподходящий момент стать причиной «потопа» и заставить вас не сэкономить, а еще и потратиться на ремонт у соседей.

Специалисты советуют отказаться от горячего водоснабжения. Это не значит, что придется пользоваться только холодной водой. Сейчас можно выбрать на любой вкус бойлер или накопительный водонагреватель. Так что, задумавшись над тем, как снизить платежи за коммунальные услуги, не пренебрегайте, казалось бы, странными советами. Они могут оказаться очень результативными.

Экономия отопления

В холодный сезон счета за коммуналку ощутимо возрастают. Чтобы не переплачивать, установите в квартире теплосчетчики. Если этого нельзя сделать отдельно в квартире, то скооперируйтесь с соседями и организуйте это для всего подъезда или дома. Также рекомендуется установить терморегуляторы на приборы отопления и самостоятельно определять желаемую температуру воздуха.

Современные энергосберегающие стекла окажут вам хорошую услугу в экономии средств на коммунальные услуги. Еще один способ – застеклить балкон, чтобы тепло в квартире сохранялось дольше.

Вам понадобится

• - пакет документов для начисления субсидии;
• - решение суда о выписке тех, кто не проживает в квартире;
• - услуги по установке счетчиков на воду и газ и автономного отопления

Инструкция

Если расходы на коммунальные платежи занимают больше доли в семейном , определенной законодательством региона, вы вправе претендовать . Для этого нужно обратиться в центр жилищных и предъявить пакет документов, среди которых решающее значение имеют подтверждения дохода всех прописанных в квартире или доме членов жильцов.

Сумма части платежей напрямую зависит от числа прописанных в квартире. Например, водо- и газоснабжение, если не установлены счетчики, считается по нормативу месячного потребления на человека, умноженному на количество прописанных.
По закону собственник вправе обратиться в суд и поставить вопрос о любого из тех, кто прописан в квартире, но не является ее собственником. Но вердикт в его пользу при этом никто не гарантирует.

Гарантировано уменьшить расходы, особенно если на жилплощади прописано много народу, позволит установка счетчиков на холодную и горячую воду и газ. Норматив, по которому выставляются счета при отсутствии счетчиков, чаще всего с большим запасом.Для установки счетчиков нужно обратиться в управляющую компанию или напрямую к поставщикам соответствующих услуг. Сами счетчики и их установка стоят денег, но эти затраты обычно окупаются быстро.

Значительная доля затрат на коммунальные услуги в холодные месяцы приходится на отопление. Снизить эти расходы позволит отказ от центрального отопления и установка автономного. В этом случае можно регулировать температуру в квартире или доме и платить только за газ (при наличии счетчика - по фактическому расходу) или электричество. Но, возможно ли это, зависит от позиции администрации конкретного муниципального образования (города, района, населенного пункта в сельской местности) и технических особенностей жилья. Надо также учитывать, что установка автономного отопления обойдется как минимум в несколько десятков тысяч рублей.

Бесконечный рост цен на услуги ЖКХ заставляет задуматься об экономии. Сокращение расходов на содержание жилья становится приоритетной задачей в ведении домашнего хозяйства. Если разработать и последовательно реализовать собственную программу по сокращению потребления различных ресурсов, при этом не отказываясь от привычных удобств, можно заметно снизить коммунальные платежи.

Инструкция

В первую очередь проведите ревизию устройств, способствующих перерасходу благ цивилизации по всем направлениям. Проверьте исправность счетчиков и прочей домашней техники. Прочитайте инструкции и изучите технические характеристики. Составьте "черный" приборов подлежащих замене, исходя из современных требований.

Установите счетчики, чтобы не переплачивать коммунальщикам за , воду или газ. Посчитайте, какую сумму вы ежемесячно дарите компаниям, оплачивая квитанции с расходом " потреблению". Несложные вычисления убедительно докажут необходимость приобретения приборов учета.

Отремонтируйте все подтекающие краны, ежеминутно увеличивающие ваш счет за воду. Давно , что тоненькая струйка воды в пару миллиметров толщиной, дает в сутки больше ста литров перерасхода. И это не миф, а доказанный факт.
Обновите сантехнику, если вы видите такую необходимость. К примеру, замена сливного бачка на современный и экономичный, добавит в копилку экономной хозяйки дополнительные .
Отказ от принятия ванны в пользу душа также сократит расход воды в два-три раза за один прием. Бережливые европейцы давно уже считают принятие ванны роскошью. А приобретение посудомоечной машины напротив, необходимостью, которая позволит экономить около 50 процентов воды, растрачиваемой на мытье посуды.

Перед покупкой электроприборов мало кто уделяет внимание энергопотреблению понравившейся модели холодильника или телевизора, в надежде, что все современные модели достаточно экономичны. Но это не так. Проконсультируйтесь прежде, выясните, к какому классу энергопотребления относится выбранный вами прибор. Это составит существенную экономию семейного бюджета в будущем.
Сокращение расхода электроэнергии дает и отказ от использования "спящего" режима бытовой техники. Продвинутые хозяйки знают, что отключая на ночь "пилот", с множеством подсоединенных "спящих" приборов, можно сохранить не только собственные средства, но и ресурс этой техники.

Полезный совет

Приняв программу отказа от привычного перерасхода потребляемых ресурсов, придерживайтесь её неукоснительно до полной реализации. Таким образом, подсчитывая экономию, вы сможете похвалить себя за проявленную предусмотрительность в деле сохранения семейного бюджета, а на освободившиеся средства продолжить обновление бытовой техники.

Домоуправление

Затраты на жилищно-коммунальные услуги - неотъемлемая часть жизни любого человека. Некоторые относятся к этому как к досадной обязанности, забывая оплатить то одно, то другое; другие платят исправно, устанавливают всевозможные счётчики, проверяют правильность платежей; третьи едва находят деньги, чтобы заплатить по счетам; четвёртые просто не платят и накапливают долги.

Так или иначе, платежи по ЖКХ касаются всех. И чем дальше, тем больше. В России постепенно увеличивается доля расходов каждой семьи на жилищно-коммунальные услуги. Если в 2012 году она составляла 8% всех трат семьи, а в 2013 году - 11%, то в прошлом году уже 13%, а в нынешнем увеличится, по прогнозам, до 15-20%. То есть в среднем пятую часть дохода семья будет отдавать за ЖКУ. Это очень много. И в интересах любого человека попытаться снизить эту сумму любыми (законными) способами.

Льготы

Для начала можно узнать, а не полагаются ли вам льготы при оплате ЖКХ? Конечно, вряд ли люди, имеющие права на льготы, не знают об этом или не пользуются ими. Но все-таки проверить не мешает. Льготные категории граждан указаны в таких нормативных актах как федеральный закон «О ветеранах», «О социальной защите инвалидов в РФ» и так далее. В регионах или муниципалитетах могут быть дополнительные льготные статьи. Особенно это касается больших городов, так что следует разузнать об этом подробнее. Москва, к примеру, вообще славится своей социальной поддержкой льготников. Основные льготные категории граждан следующие:

• Люди старше 80 лет независимо от состава семьи - 30% скидка на услуги ЖКХ
• Дети в возрасте до 1,5 лет - 30% скидка на услуги ЖКХ
• Сироты в возрасте до 18 лет — 30% скидка на услуги ЖКХ
• Инвалиды и родители детей инвалидов - 50% скидка на услуги ЖКХ
• Многодетные семьи с тремя и более детьми - 30% скидка на услуги ЖКХ
• Многодетные семьи с десятью и более детьми - 50% скидка на услуги ЖКХ

По правилам льготы предоставляются только на одну квартиру и только по одному основанию. То есть, даже если гражданин попадает в несколько категорий, нужно выбрать одну.

Субсидии

Льготы - вещь специфическая. Вряд ли разумно «советовать» попасть в категорию льготников. А вот субсидии - это другая статья. Субсидии очень распространены в российских регионах, и вполне может быть, что вы имеете право претендовать на них.

В ряде регионов те или иные субсидии получает до трети всего населения. В отличие от льгот субсидии не предполагают снижение счета за жилищно-коммунальные услуги, а являются денежным пособием для его оплаты. Право гражданина обратиться за субсидией обозначено в статье 159 Жилищного кодекса. Субсидию могут получить наниматели муниципального и государственного жилья, наниматели при аренде жилья у частных лиц, члены жилищных кооперативов, собственники жилья. То есть, практически все.

Право на субсидию зависит от региональных стандартов площади жилья, стандарта коммунального платежа, максимально допустимой доли расходов на оплату ЖКУ в общем доходе семьи. Все это следует уточнять в управах муниципалитетов. К примеру, субсидии получают жители, расходы на оплату жилья и коммунальных услуг которых превышают 22% совокупного дохода семьи.

Не платить просто так

Нужно всегда помнить, что вы не должны платить за жилищно-коммунальные услуги в том случае, если они не были предоставлены или были предоставлены в ненадлежащем качестве. То есть, если батарея была холодной, если из горячего крана текла холодная водица, если подъезд не убирают, а лифт не ходит - это все основание для того, чтобы внимательно заглянуть в свою платежку и добиться исключения из нее соответствующих платежей. Это право предусмотрено пунктами 60−69 постановления правительства РФ № 307. Мы о том, как определить качество услуги и как добиться перерасчета.

«Лишние люди»

Если вы до сих пор не установили в квартире индивидуальные приборы учета, то плата вам начисляется исходя из количества людей, зарегистрированных в жилом помещении. Так что, если кто-то из родственников у вас зарегистрирован, но не живет, то можете попросить его оформить временную регистрацию по месту его жительства и произвести перерасчет. Это особенно актуально в том случае, если ребенок уехал учиться в другой город.

Таким же образом нужно действовать, если вы временно отсутствовали в квартире, будучи в отпуске или командировке. В этом случае перерасчету подлежат холодное и горячее водоснабжение, канализация и газоснабжение. Согласно пункту 54 Постановления Правительства РФ № 307 о порядке оплаты гражданами услуг ЖКХ, потребитель может потребовать перерасчета в том случае, если он отсутствовал в квартире более пяти дней, причем, день отъезда и день приезда в зачет не идут. Кроме того, максимальный срок отсутствия, за который можно потребовать перерасчет, составляет полгода. Потом следует заново писать заявление и подавать документы.

Счётчики на всё

Если вы не льготник, не претендуете на субсидию и не разъезжаете по командировкам круглый год, остается только одно - экономить ресурсы. Естественно, для этого нужно обзавестись счетчиками. Счётчик на воду окупается за полгода, а в целом экономия может быть пятикратной. Причем при его установке лучше не привлекать сервисные организации, а купить индивидуальный прибор учета самостоятельно и привлечь для его монтажа и опломбирования техника управляющей компании. , что так можно съэкономить не одну тысячу рублей.

Все лампочки надо заменить на энергосберегающие, это приведет к настолько существенной экономии, что вы удивитесь. То же самое касается электроприборов. Они должны быть современными, с экономичными схемами энергопотребления, режимами «эко» и т.д.

Не поскупитесь и замените свою старую любимую стиральную машинку на новую, но экономную. Если звукоизоляция позволяет, включайте стиральную машинку по ночам, когда действует специальный тариф. Но в этом случае необходимо обзавестись двуставочным счетчиком электроэнергии.

Займитесь также сантехникой. Двойной слив для унитаза, экономные смесители, аэраторы и тому подобные вещи уже, казалось, стали общим местом, но многие ими не пользуются. Не мешало бы и отказаться от ненужных услуг. Посмотрите на свою платежку внимательно - вдруг там затесалась такая строчка, как оплата радиоточки, о которой вы даже и понятия не имеете. А если вы не смотрите телевизор, то и антенну оплачивать не имеет смысла. Напишите заявку в главное управление инженерной службы района, пусть пришлют мастера, который отключит все ненужные услуги.

Сэкономить на ОДН

Не надо забывать и о том, что существенную часть платежа за жилищно-коммунальные услуги составляет оплата общедомовых нужд. Необходимость оплачивать общедомовые нужды (ОДН) возникла у собственников осенью 2012 года. В идеале к ОДН относится объем воды, электричества или тепла, расходуемый на влажную уборку подъезда, его освещение и отопление. Но по факту к общедомовым нуждам причисляются сверхнормативный расход ресурсов жильцами, в чьих квартирах не установлены индивидуальные приборы учета, потери, связанные с износом внутридомовых инженерных сетей, и даже объем ресурса, который де-юре потреблен, но де-факто не зафиксирован счетчиком, «благодаря» хорошо известным приспособлениям. Здесь есть возможность сэкономить, но надо быть готовым к трудностям.

Первым делом нужно организовать снятие показаний с индивидуальных счетчиков в тот же день, когда снимаются показания общедомового прибора учета, а не в день прихода квитанций. Это сложно, нужна высокая степень организованности жителей дома или какой-нибудь активист, который заставит всех жителей это делать. Если это удастся сделать, то сумма показаний индивидуальных приборов учета будет максимально приближена к показаниям общедомового прибора учета. Экономия может достигнуть 20%. Также нужно разобраться с «резиновыми» квартирами, где прописано одно количество людей, а по факту живет гораздо больше, что приводит к сверхпотреблению. Нужно либо заставить установить там счётчик, или просто «настучать» на такую квартиру, пусть управляющая компания придет туда с проверкой и пересчитает оплату по фактически проживающим людям. Ну и далеко не лишним будет установить в подъезде энергосберегающие лампы с датчиком присутствия, поменять лифт на современный и менее энергоемкий, и так далее.

Пожалуй, нет интереснее вопросов для плательщиков ЖКУ, чем вопросы о том, что же все-таки входит в квартплату и каким образом определяется ее размер? Вот и стоит попробовать разобраться, чтобы в дальнейшем сразу видеть - правомерны ли ежемесячные начисления и не допущена ли в них ошибка?

Оглавление:

Что входит в плату за жилое помещение и коммунальные услуги?

Расшифровку состава квартплаты можно найти в Жилищном кодексе РФ, конкретно в ст 154. Согласно ей, в счета нанимателей жилья за жилищно-коммунальные услуги входят:

• плата собственно за наем жилой площади;
• содержание помещения;
• ремонт помещения;
• коммунальные платежи.

А если счет ЖКУ выставлен собственнику квартиры в многоквартирном доме, он включает:

• содержание помещения;
• ремонт;
• производство капитального ремонта;
• и коммунальные услуги.

На основании чего формируется сумма квартплаты?

Размеры начислений диктуются условиями заключенных договоров с теми, кто оказывает определенные услуги жильцам.

Что касается социальных нанимателей, то их жировки считаются по площади, которую они занимают в помещении. И те из жильцов, кто признан «малоимущими», за пользование жилплощадью не платят совсем.

Если собственник квартиры является членом кооператива, то размер его оплаты оговорен в специальных актах товарищества собственников или органов ЖУ (жилищного управления). Такие платежи рассчитываются исходя из ежегодной сметы доходов/расходов на содержание общего имущества.

Важно: размер вышеназванной оплаты должен быть единым для собственников. И он указывается в платежном документе (квитанции или по-другому жировке). Там же печатаются и сведения о долге по коммунальным услугам.

Квартплата на содержание и ремонт рассчитывается на основании суммы, которая необходима, чтобы общее имущество в доме прилично выглядело и функционировало в оптимальном режиме. Размер платежей при этом регулируется нормами, прописанными в Постановлении Правительства РФ за № 491 от 13.08 .2006 г.

Определение размера расходов на ремонт и содержание дома

Так что же все-таки такое – «расходы на ремонт и содержание дома»? По указанному правительственному Постановлению они включают:

Уровень благоустройства

Очевидно, что сумма ЖКУ-платежей напрямую зависит от благоустройства конкретной квартиры. А уровень благоустройства помещения базируется на определенном перечне услуг, которые могут быть предоставлены проживающим в нем. Не последнюю роль играет и качество оказываемых жилищно-коммунальных услуг.

Квартплата и показания счетчиков

Если фиксировать показания приборов ежемесячно, легко можно обнаружить ошибки в жировках (когда эти ошибки есть, конечно) по вышеперечисленным показателям. Да, и без обнаружения просчетов, важно держать под контролем такие принципиальные ЖКУ-начисления.

Считается все предельно просто: из текущих показаний приборов учета вычитаются данные месяца, предшествующего рассчитываемому. И получается объем конкретного коммунального ресурса (воды, тепла, света и пр.), потребленного за календарный месяц. Результат умножается на применяемый поставщиком услуг тариф. Так и выходит итоговая сумма, представленная к оплате.

Важно: тарифы должны печататься в квитанциях на оплату ЖКУ.

Снижение суммы квартплаты

Основания для снижения оплаты за жилье

Принятыми основаниями, позволяющими снизить размер квартплаты, являются:

Во всех описанных выше случаях факты предусмотренных нарушений должны найти отражение в составленных актах, утвержденного образца () .

Заявление на снижение оплаты

Чтобы снизить размер начислений по квартплате, собственникам недвижимости необходимо подать соответствующее заявление и составленный акт должностному лицу управляющей компании, ответственному за те самые содержание и ремонт их дома . Наниматели же социальных квартир подают такие заявления (и опять же в сопровождении составленных и заверенных актов) своему наймодателю.

Обратите внимание! По закону, заявление может быть подано и в устной форме, не только письменно, но оно обязательно должно быть зарегистрировано органами-получателями.

Законом определяется и срок подачи такого заявления - не позже 6 месяцев с момента выявления и актовой фиксации конкретного нарушения.

Не позже, чем через 2 дня после получения заявления, органы обязаны отправить заявителю уведомление, содержащее:

• дату поступления/получения заявки;
• присвоенный заявлению регистрационный номер;
• и результат рассмотрения: удовлетворение или отказ в снижении квартплаты.

Правила уменьшения размера квартплаты

Уменьшение оплаты за квартиру по жировке происходит с учетом стоимости работ/услуг, направленных на ремонт и содержание помещения, а также с учетом количества дней присутствия установленного нарушения.

Установить размер ЖК-платежей - это вообще процедура сложная, подверженная влиянию массы факторов. В том числе фактору оплаты за работы/услуги по содержанию и ремонту конкретного дома. А чтобы снизить оплату по жировкам, жильцы должны зафиксировать нарушения в этой области и подать соответствующее заявление в ответственные органы, не позднее полугода с момента такой фиксации.

8 мин. чтения

Обновлено: 31/05/2018

Снижение затрат на коммунальные услуги – одна из самых актуальных тем на сегодняшнее время. Нет, наверное, сегодня ни одного владельца недвижимости или арендатора, который не мечтал бы сэкономить на квартплате и прочих коммунальных платежах.

Начиная с этого выпуска я буду публиковать материалы по этой теме, в которой мы будем рассматривать способы экономии по данной категории расходов.

Особенно актуальна тема сокращения затрат на коммуналку бывает тогда, когда мы получаем счета на оплату. Лично я озадачен этой темой уже продолжительное время, так как я много времени провожу дома. Если кто не в курсе, то я зарабатываю деньги с помощью интернета и для того, чтобы попасть на работу, мне просто нужно из спальни пройти в соседнюю комнату.

Если раньше я и моя жена бывали дома только по вечерам и на выходных, а все остальное время проводили на работе по найму, то затраты на коммуналку били по карману не так ощутимо.

Сейчас же, когда не только я нахожусь большую часть дня дома, но и моя супруга, так как она находится в декретном отпуске + у нас полуторагодовалая девочка, за которой нужно постоянно убирать, мыть, чистить и т.д., то расходы на оплату коммунальных услуг становятся ощутимой .

Мы уже давно ищем и внедряем различные методы снижения квартплаты. Подробнее с каждым из этих методов я познакомлю вас на страницах данного раздела.

За последний год мне удалось снизить расходы на коммуналку почти на 20%. На скриншоте ниже изображена квитанция за октябрь 2011 года:

Это квартплата без учета затрат на оплату электроэнергии. Вот итоговая квитанция:

Итоговая сумма к оплате 5435 руб. Для сравнения, за прошлый месяц текущего года, то есть спустя почти год, я оплатил за квартплату и электроэнергию 4663 руб.

Тоже не маленькая цифра получилась, но с учетом того, что в этом году цены на коммунальные услуги повышали уже дважды, то результат не плохой.

Но и этого результата для меня мало. Я бы не столь обращал внимание на коммуналку, если бы она была бы хотя бы тысячи две максимум, а еще лучше 1000-1500 руб. в месяц. Я думаю это вполне справедливая цифра с учетом сегодняшних реалий.

Но когда ты выкидываешь по 5000 рублей и больше каждый месяц, при чем отдаешь их какому-то непонятному дяде, который потом на эти деньги покупает себе виллы где-нибудь на Канарских островах, то меня такие расходы напрягают.

Если вы давно следите за моим сайтом, за моими статьями и другими материалами, то должны были заметить, что я очень много внимания уделяю бережливому отношению к заработанным деньгам, к снижению расходов , путем оптимизации и эффективного управления своими личными финансами.

На сайте вы найдете массу материалов, в которых я рассказываю , и т.д.

Естественно, я не могу пройти стороной тему коммунальных расходов, потому что на сегодняшний день в бюджете многих семей они составляют 1/3-1/4 всех расходов.

Если вы заинтересованы в снижении собственных коммунальных расходов, то предлагаю обоюдовыгодное сотрудничество.

Для того, чтобы подготовить максимально полезный контент по этому вопросу мне нужны примеры.

Одного моего примера будет мало. Будет здорово, если мы рассмотрим данную проблему на нескольких примерах. А для этого я попрошу вас прислать мне скан своей квитанции на оплату коммуналки.

Тогда я смогу подготовить дополнительные статьи или видео в которых подробно разберу как и где можно сэкономить ваши затраты. При чем буду делать я это не один. Для этих целей я буду приглашать экспертов в данном вопросе, которые помогут мне дать вам максимально подробные и эффективные советы.

На видео, которое вы можете посмотреть в начале данной статьи я показываю каким образом лучше всего мне присылать свою информацию.

Ну а теперь давайте вернемся к квитанции, чтобы понять с чем нам нужно будет работать для сокращения расходов на коммуналку:

Я выделил красным цветом девять основных позиций, которые должна включать в себя квитанция на оплату коммунальных услуг. Проверьте, пожалуйста, прямо сейчас свою последнюю квитанцию, либо сходите в ближайшее время в свой ЖЭК, ЖЭУ, ДЕЗ, т.е. место где вы обычно получаете квитанцию на оплату коммуналки и проверьте сколько позиций находится у вас.

Если их больше девяти, то это первый тревожный звоночек о том, что возможно вы переплачиваете по квартплате. Виды платежа делятся на две основные части:

1. Плата за содержание и ремонт жилых помещений.
2. Плата за коммунальные услуги.

1. Плата за содержание и ремонт жилых помещений

Первую часть расходов экономить крайне сложно. Здесь есть два основных пути работы по снижению затрат:

• Тесная работа с управляющей компанией, которая вас обслуживает.
• Организация ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья).

Работа с управляющей компанией подразумевает под собой сложную борьбу, где вам придется регулярно общаться с представителями управляющей компании и даже возможно ругаться.

Нужно готовиться к тому, что придется писать различные заявления, где вы будете требовать объяснения тарификации, выбора тех или иных подрядчиков и т.д. Естественно, управляющие компании весьма неохотно реагируют на подобные заявления и всячески стараются увиливать от ответа. Еще бы, ведь в этой отрасли крутятся огромные деньги, которые завязаны на коррупции, откатах, взятках, блате и знакомствах.

Вы должны быть готовы как морально, так и физически в случае выявления каких-либо нарушений обращаться в органы, которые занимаются контролем за данной сферой. Сюда входят такие организации как Государственная Жилищная Инспекция, РосПотребНадзор и даже Прокуратура.

Сложность этой работы заключается в том, что у людей сегодня ощущается катастрофическая нехватка свободного времени, чтобы всем этим заниматься, куда-то там ходить, спорить, доказывать, писать заявления.

Это сложная, утомительная работа, где нужно тратить кучу сил и нервов. За такую работу не каждый возьмется.

Создание ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья)

Второй вариант с помощью которого мы можем воздействовать на снижение платы за содержание и ремонт жилых помещений заключается в создании ТСЖ

Если вы сможете организовать такое товарищество, то дальше сами сможете влиять на многие тарифы. ТСЖ по сути и выполняет роль управляющей компании. Именно ТСЖ выбирает подрядчика для осуществления работ по ремонту и содержанию жилых помещений, подрядчика по содержанию и обслуживанию лифтов, вывоз бытовых отходов и т.д.

ТСЖ, естественно, в своем выборе отталкивается от самых выгодных цен для собственников жилья, то бишь для нас с вами, а не для пузатых и откормленных чиновников и других представителей управляющих компаний.

Чтобы было понятно о чем я говорю, хочу в качестве примера привести одну статью расхода из своей квитанции. При чем значительную статью:

На протяжении нескольких лет я плачу ежемесячно по 1324 рубля за работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. При этом, в данном доме я проживаю уже 5 лет. Но за это время кроме замены лампочек, выбитых окон и сломанных дверей видимых ремонтных работ я не видел. Да, и еще раз в несколько дней у нас делают уборку в доме.

В нашем доме 108 квартир. У нас двухкомнатная квартира. Возможно у кого-то площадь квартиры меньше, а кого-то больше. Но если взять цифру 1324 рубля как среднюю, то получится, что весь дом ежемесячно платит за эту статью расходов около 142 992 рублей.

За год это около 1 715 904 руб. А за пять лет моего проживания в данном доме это около 8 579 520 руб.

Деньги огромные. И потратить их все только на лампочки, да на стекла с дверьми мне кажется нереально. Именно поэтому в ближайшие дни я собираюсь идти в свою управляющую компанию, которую попрошу отчитаться за потраченные деньги.

С результатами ознакомлю вас в следующих выпусках, поэтому рекомендую подписаться на обновления блога, дабы ничего не пропустить.

Если возвращаться к разговору о ТСЖ, то в данном случае все расходы будут под вашим контролем. И на эту цифру можно будет значительно повлиять.

2. Плата за коммунальные услуги

Переходим ко второй части нашей квитанции. Здесь вы уже можете проявить большее влияние на итоговые расценки:

Под пунктом 2.1 идет плата по отоплению. Снижение расходов по этой категории зависит от того дома в котором вы живете. Если это старый дом, то скорее всего в вашем доме нет счетчиков на отопление и сделать их будет достаточно проблематично.

Сначала нужно сделать общедомовой счетчик, который будет считать все тепло потребляемое домом, а потом уже в каждую квартиру на каждую батарею нужно ставить отдельный индивидуальный счетчик, по которым потом и будет определяться потраченное вами тепло.

Но проблема в том, что такое оборудование, которое устанавливается на каждый конкретный дом и в каждую квартиру стоит очень дорого. Поэтому управляющие компании устанавливают такие приборы весьма неохотно, ведь для них это большие затраты. Ведь гораздо приятнее тратить деньги на новые яхты и шикарные особняки.

В новых домах это оборудование уже предусмотрено

Если же вы живете в новом доме, то у вас может быть установлено подобное оборудование. Например, моя младшая сестра купила недавно квартиру в ипотеку в новом доме. И у них уже есть данные измерительные приборы.

Однако, если вы живете в старом доме, то один из вариантов выхода из данной ситуации – это создание ТСЖ, где на общем собрании собственников можно рассмотреть вопрос приобретения и установки необходимого оборудования.

В данный момент времени лично я какого-либо влияния на данную статью расходов оказать не могу, но ваше внимание обращаю на это так пристально по причине того, что прошлой зимой я бы мог сильно сэкономить на тепле, если бы у меня стояли подобные счетчики.

Как можно экономить на отоплении?

Дело в том, что прошлой осенью мы с женой сделали в квартире капитальный ремонт, заменили старые окна на новые пластиковые, установили новые радиаторы с возможностью регулирования температуры и т.д.

Подобные радиаторы мы купили из-за того, что следим за своим здоровьем, а также за здоровьем нашей маленькой дочки. Мы стараемся поддерживать в квартире не жаркую температуру в районе 22-24 градусов по Цельсию.

А зимой, когда холодно, батареи бывает очень сильно топят. И иногда температура в доме достигает отметки в 30 градусов. В такие моменты мы обычно закручиваем вентили, чтобы горячая вода не попадала в радиаторы.

И так получилось, что прошлой зимой мы как закрутили эти вентили, так почти всю зиму их и не трогали. Температура в квартире поддерживалась в основном за счет горячих стояков, а также за счет того, что наша жилплощадь находится на южной стороне и практически с самого утра и до вечера солнышко светит в нашу сторону. Из-за этого квартира хорошо прогревается.

Надеюсь, что мне удастся справится с этой ситуацией. О результатах также сообщу на страницах данного сайта. А пока продолжим…

Следующая статья расходов – это горячая вода, тариф которой более чем в три раза превышает тариф на холодную воду.

Затем идет холодная вода и потом идет водоотведение.

По горячей и холодной воде, думаю, все понятно. Здесь считается вся та вода, которая была потрачена на приготовление пищи, мойку посуду, стирку одежды, купания, умывания и т.д.

Чтобы меньше платить по этим статьям нужно установить счетчики на воду и стараться тратить меньше воды.

Соответственно, водоотведение – это вся та вода, которую мы использовали, и которая идет дальше по канализации на очистные сооружения. Здесь считать также просто. Нужно суммировать холодную и горячую воду.

Установка счетчиков – это одно из первых действий, которое необходимо совершить в борьбе с коммунальными платежами. Дело в том, что с тех людей, у которых не установлены счетчики взимаются просто сумасшедшие тарифы, которые увеличивают их счета на оплату в несколько раз.

Есть еще несколько способов снижения затрат на горячую и холодную воду, помимо установки счетчиков. О них я расскажу в следующих публикациях.

На этом наш вводный выпуск заканчивается. Однако, следующие выпуски полностью в ваших руках. В зависимости от интереса читателей к данной теме я буду готовить новые материалы. Поэтому, если вам интересна данная тема и вы хотели бы узнать больше о методах снижения затрат коммунальных платежах, то:

• во-первых, присылайте для разбора свои квитанции,
• во-вторых, оставляйте комментарии к данной статье,
• в-третьих, жмите на кнопки “Мне нравится” социальных сетей, чтобы я понял, что вам это интересно. От этого будет зависеть выход новых материалов по данной теме.

Что делать дальше?

1. Следующим шагом рекомендую к просмотру из цикла передач “Среда обитания”, которую показывают на Первом канале. Очень занятное видео, где вы найдете много интересной и полезной информации.
2. Затем, посмотрите специальное видео “ ”. Это одно из первых действий которое вам нужно сделать в борьбе с коммунальщиками, так как это распространенный метод выуживания денег из ваших карманов. Коммунальщики знают, что люди слабо разбираются в вопросе начисления тарифов, поэтому могут запросто поставить вам завышенные цены. Все это, естественно, отражается на вашем кошельке.
3. Обязательным этапом на пути снижения коммунальных платежей является установка в доме счетчиков на воду, свет, тепло и газ. Однако, для одних людей, установка счетчиков поможет сэкономить десятки тысяч рублей в год, а для других наоборот, увеличит сумму ежемесячного платежа. Подробнее об этом в специальном видео “ ”.
4. Далее, рекомендую послушать мое . Иван автор специального обучающего курса по данной теме, в котором он собрал свыше 250 различных техник и рекомендаций, которые помогают сэкономить коммунальные платежи на 20%-50%. В этом интервью он поделился частью из своих самых эффективных методик, а также ответил на другие мои вопросы по теме ЖКХ.
5. Обязательно посмотрите видео, где я показываю . Кстати, эту методику я подсмотрел в курсе Ивана и в этом же видео, помимо самой методики, вы увидите подробный обзор его курса. Надеюсь данный обзор поможет вам оценить эффективность курса и необходимость его приобретения.

P.S. Это еще не все, ждите новых материалов, которые я буду добавлять в данный список.