Выдача жилья молодым семьям. Сколько денег выделяют по программе молодая семья

Чтобы рассчитывать на льготы молодым семьям по приобретению жилья, которые предоставляет государство, надо иметь «железные» нервы и соответствовать ряду требований. Сможете ли вы воспользоваться программой и как это сделать?

Какая молодая семья может рассчитывать на помощь

Исходя из бюджета страны, воспользоваться поддержкой (предоставлением субсидии) с 2016 по 2020 годы, судя по разным источникам, смогут от 170 до 235 тыс. семей . Стать «счастливчиками» смогут не все желающие, а лишь пары, соответствующие определенным критериям.

Кто же может рассчитывать на региональную программу «Обеспечение жильем молодой семьи» (или просто – «Молодая семья»)? К этой категории граждан предъявляется ряд требований:

1. Ограничение в возрасте. Супруги, имеющие минимум 1 ребенка, или родитель-одиночка, которому не исполнилось 35 лет. При этом члены семьи должны проживать совместно.
2. Жилищные условия. На субсидию может рассчитывать семья, где на каждого ее члена приходится менее 12 м 2 жилплощади или есть иные причины на улучшение жилищных условий. Супруги, имеющие собственное жилье, не могут участвовать в проекте.
3. Гражданство. Участвовать в программе «Молодая семья» могут только граждане РФ. Причем приобретаемое жилье должно находиться в том же регионе, где был выдан сертификат и банк, выделивший кредит.
4. Наличие накоплений. Молодая семья, решившая взять кредит в банке, должна иметь средства для погашения части кредита, т. е. накопления для приобретения жилья. Сумма субсидии в расчет не принимается. Хотя варианты возможны, многое зависит от договоренности с банком. В некоторых из них допускается иметь до 6 человек созаемщиков, а это повышает возможность выплачивать необходимые суммы по кредиту.
5. Доход семьи. Ежемесячный доход должен составлять определенную величину (она зависит от стоимости жилья и региона), поэтому носит индивидуальный характер. Приведем средние цифры:

• для семьи из двух человек – не менее 21,5 тыс. рублей (размер помощи составит до 600 000 р.);
• из трех – 32,5 тыс. р. (субсидия – до 800 000 р.);
• из 4-х – 43,5 тыс. р. (сумма поддержки – до 1 млн р.) и т. д.

Примечание: Более достоверные данные следует уточнять в администрации региона, куда вы обратитесь за получением сертификата на участие в программе «Молодая семья».

Для каких целей выделяется субсидия

Как размер выделяемой суммы, так и возможность ее расходования имеет круг ограничений. В 2016 году изменились условия реализации субсидии. Поэтому для граждан, участвовавших в программе до 2011, до 2016 г. и только вступивших, условия будут различаться. Первая и вторая категория участников будет пользоваться прежними правилами, как они и рассчитывали. Исключением является то, что приобрести квартиру можно только в новостройке.

Продленная версия субсидирования «Жилье молодой семье», поставит новичков в более жесткие рамки. На что они могут потратить государственные средства:

1. Оплатить 30% стоимости приобретаемого жилья на первичном рынке. Надо будет подтвердить, что оставшиеся 70%, семья имеет.
2. Внести первоначальный взнос по ипотечному кредиту. Стоимость квартиры не должна превышать 2,2 млн рублей (эта цифра может меняться в зависимости от региона).
3. Оплатить участок под строительство частного дома.
4. Оплатить договор купли-продажи (осуществить взнос) за жилье в ЖК.

Примечание: Формирование правил использования субсидии предоставлено региональными властям. Поэтому нет однозначных норм получения льгот на приобретение жилья. Чтобы точно определить свои возможности необходимо наводить справки в администрации по месту проживания.

Программы молодым семьям

Чтобы не путаться в проектах по улучшению условий проживания, рассмотрим их структуру. На Федеральном уровне был создан проект «Жилище», который вступил в действие с 2011 года. Он охватывает вопросы, касающиеся строительства жилья для любых граждан.

В него была включена программа (подпроект) «Молодой семье – доступное жилье» , действие которой было рассчитано на 5 лет: с января 2011 по 2015 г. Ее продлили до 2020 года, внеся некоторые изменения. Федеральная программа «Молодая семья» является продолжением проекта «Доступное жилье».

Под именем «Молодая семья» существует два направления:

• государственная помощь – субсидия (предполагает получение сертификата в администрации по месту проживания на определенную сумму);
• коммерческая – льготные ипотечные кредиты в некоторых банках.

Не стоит их путать. По государственной программе вы получаете безвозмездную финансовую помощь в приобретении жилья. В банках – уменьшение процентной ставки, продление срока погашения кредита и «каникулы» по внесению ежемесячных выплат без штрафа до 2-х лет (проценты надо выплачивать по-любому). Рождение ребенка может улучшить финансовую картину выплат. Например, снизить процентную ставку на 5%.

Как работает программа «Молодая семья» в реальности

Судя по обратившимся в административные инстанции за сертификатом, большая часть остается ни с чем. Чтобы получить госпомощь, надо иметь «железные нервы». К этому приводят действия чиновников, которые не предоставляют гражданам информации о продвижении проекта в их регионе.

Многие семьи не могут получить ответ о продвижении в очереди. Существуют области, где люди стоят в ней по 10 лет. Как же распределяются государственные деньги? В действительности обстановка по регионам отличается, т. к. часть средств на проект нужно выделять из местного бюджета, а они неодинаковы в различных областях. Чем больше местными властями выделено денег на проект, тем больше они получают государственной поддержки.

Единственный совет: когда молодой семье отказывают в получении льгот на приобретение жилья без разъяснений, следует писать в вышестоящие инстанции и жаловаться на действия чиновников. Начиная от главы администрации и заканчивая президентом страны. Поверьте, это помогает, если закон на вашей стороне.

Кроме получения сертификата на предоставление государственной субсидии в рамках региональной помощи молодым семьям, могут существовать иные возможности улучшить условия проживания. Например, выкупить в собственность муниципальное жилье по приемлемой цене или арендовать жилплощадь за 30% от рыночной стоимости, пока выплачиваете кредит в новостройке и др.

Проект «Молодая семья» для настойчивых

Можно сколько угодно критиковать работу чиновников, несовершенство проекта, обилие необходимых документов, немалые силы и средства, которые приходится тратить на их сбор, но иногда причиной отказа в получении государственной помощи является сам претендент.

Юридическая безграмотность и лень в поиске информации может стать «камнем преткновения» . Многие граждане, которые смогли встать на очередь, совершают элементарные ошибки и теряют ее, не дождавшись сертификата. Запомните, встав на учет по программе «Молодая семья», вы должны:

1. Обновлять собранные документы раз в год. Пересмотр дел участников программы происходит в мае ежегодно. Вам надо прийти в администрацию и написать новое заявление. В нем указать, что условия проживания не изменились, никто не умер, не родился. Необходимо подтвердить, что вы по-прежнему имеете нужду в субсидии и т. д.
2. Если вам подарили дом или часть квартиры, а вы продали собственное жилье, то это будет рассматриваться, как намеренное ухудшение жилищных условий . За это могут снять с очереди.
3. Нельзя менять место жительства, т. к. придется становиться в очередь снова. Хотя можно этот вопрос обсудить на месте. Обновить документы. Или обратиться в суд, который признает вашу правоту.
4. Подбирая новое жилье, знайте, что оно должно располагаться в той области, где вы стоите на очереди, а не в том же селе, районе и т. п.
5. По правилам, возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет на момент подачи документов, а не на день получения сертификата. Поэтому вас не имеют права лишить участия в проекте на этом основании.
6. В субсидии могут отказать, если сочтут приобретаемое жилье не соответствующим санитарным нормам. Например, строите дом, а вместо ванной – баня или туалет на улице.
7. Наличие доли в квартире (домик в деревне) делает вас собственником жилья и лишает возможности получить субсидию.
8. Если вы имеете одного ребенка, то приоритет в получении госпомощи имеют семьи с двумя, тремя и более детьми. Поэтому продвижение в очереди вы можете не заметить. Многое зависит от региона, и количества получаемых сертификатов в год.
9. Если вы проживаете у родителей, то комиссия учтет наличие гаража, дачи, пристройки, чердака и т. п., как полезную площадь. Есть вероятность, что вам откажут на этом основании в улучшении жилищных условий.
10. Если к моменту получения сертификата вы оформили ипотечный кредит, то субсидия вам не полагается. Сначала необходимо дождаться субсидирования, а потом заниматься оформлением ипотеки.
11. Часто дата выдачи сертификата наступает раньше, чем финансирование по этому документу. Он начнет работать после того, как придут деньги из Москвы. Имейте в виду эти нюансы и убедитесь, что средства поступили. После этого начинайте оформление кредита либо сделки.

1. Действие сертификата – 9 месяцев . Но с декабря финансирование прекращается и начинается заново с апреля-мая. Поэтому не ждите, а используйте документ по назначению до начала декабря.

Это не весь список причин, по которым можно лишиться субсидии, поэтому будьте всегда в курсе событий по программе жилье молодой семье. Читайте новости на сайте администрации, следите за продвижением очереди . Звоните и интересуйтесь вашими делами. Будьте готовы предоставить дополнительную информацию по первому требованию.

Ипотека для молодых семей – это льгота

Интернет пестрит страшилками об ипотеке и рекламными призывами получить кредит на выгодных условиях. Молодые люди понимают, что это кабала и выгодна она только банкирам, но так хочется иметь свое жилье, что все разумные доводы бесполезны.

Несмотря на грабительские проценты, все больше семей решаются приобрести жилье с помощью ипотеки. Посмотрите таблицу и поймите, что ипотечный кредит — это не льгота, а способ обогащения кредитных организаций.

Что собою представляет ипотечный кредит

Сейчас многие банки для молодых семей предлагают кредиты под 12-15%, продлевают срок погашения до 30 лет, уменьшают процент при рождении ребенка. Можно долго разъяснять, что ловушек для клиентов здесь немало, но решение принято и эти слова уже не нужны. Поэтому дадим советы, как уменьшить ипотечный платеж:

Вывод: О семьях, которые смогли воспользоваться государственной программой «Молодая семья» можно сказать, что им повезло. Но спросите у них, сколько времени, сил и денег они на это потратили и вы поймете, что эти средства они почти заработали. Отстаивайте свои интересы, не отступайте. Просто так ничего не дают, тем более, если это государство и наши чиновники. Идите в администрацию, решайте проблемы с жильем и вам обязательно повезет.

Участие в федеральной программе «Молодая семья» позволило многим семьям приобрести квартиру или построить собственный дом. В рамках проекта предусмотрена помощь в оплате третьей части жилья. Необходимость введения программы вызвана тем, что как раз этой суммы гражданам обычно недостает на первый взнос.

Правила госпрограммы содержатся в . Рассмотрим, кто может принять участие в программе «Доступное жилье для молодой семьи» и как происходит процедура предоставления субсидии.

Кто попадает под действие программы?

Помощь в приобретении жилья оказывается только семьям, соответствующим определенным критериям, таким как:

1. возраст;
2. нуждаемость;
3. наличие дохода;
4. наличие гражданства хотя бы у одного из супругов.

Условия программы не допускают участия в ней семьи, возраст супругов в которой превышает 35 лет.

Помощь предоставляется:

• супругам, если хотя бы один из них моложе 35 лет;
• родителю моложе 35 лет, воспитывающему ребенка в одиночку.

Возраст должен соответствовать вышеуказанному на момент вынесения решения о включении заявителей в специальный реестр на получение субсидии.

Не следует ждать, пока вам исполнится 35 лет. День подачи документов и момент принятия решения по ним не совпадают во времени. Позаботьтесь о получении пособия заранее.

Участвовать в программе можно только нуждающимся семьям, которые:

• встали на учет как нуждающиеся в улучшении условий проживания до марта 2005 года;
• признаны нуждающимися в жилье после 01.03.2005.

Основания признания нуждающимися перечислены в . Это должна быть семья, пользующаяся аварийным помещением, снимающая квартиру на условиях социального найма или обеспеченная жильем, где учетная норма на человека ниже установленной (8-18 квадратов, по регионам этот показатель отличается).

Госпрограмма предусматривает субсидирование только части оплаты недвижимости. Остаток цены семья должна выплачивать самостоятельно. Поэтому чтобы стать в очередь молодых семей на получение помощи, необходимо иметь денежные накопления или получать доход, позволяющий купить жилье в кредит. Достаточный совокупный доход для предоставления субсидии определяется в зависимости от количества членов семьи и условий участия в программе в конкретном регионе.

Размер помощи

В рамках помощи молодым семьям предусмотрен такой объем субсидирования:

• 30% расчетной стоимости — бездетным супругам;
• 35% расчетной стоимости — родителю, самостоятельно воспитывающему ребенка, и семье с детьми;
• +5% расчетной стоимости — семье, которая на протяжении участия в проекте пополнилась еще одним ребенком (эта привилегия доступна гражданам не во всех регионах – например, она есть в Нижнем Новгороде).

В целях определения конечной стоимости субсидии применяется формула:

Расчетная стоимость = норма площади на семью × стоимость 1 квадратного метра.

Норма площади зависит от количества членов семьи. На двух людей – 42 м 2 , на трех и более – по 18 м 2 на каждого. Норматив стоимости 1 квадрата может отличаться по регионам.

Деньги можно потратить на следующие цели:

• приобретение квартиры, в том числе экономкласса;
• строительство дома;
• первый взнос по ипотеке;
• погашение кредита на приобретение жилья (в этом случае размер помощи может быть уменьшен до суммы, оставшейся к выплате по ипотеке);
• последний паевой взнос.

Важно!

В рамках программы запрещено приобретать недвижимость у близких родственников. Новое жилье переходит в собственность всем членам семьи, заявленным на участие в проекте.

Помощь молодым семьям, предоставленная в рамках федеральной программы, может использоваться для покупки недвижимости совместно с другими пособиями, например с материнским капиталом.

Какие документы нужны для участия?

В местный орган власти необходимо предъявить следующий пакет деловых бумаг.

1. Заявление в двух экземплярах – оформляется по установленной форме.
2. Копии удостоверительных документов на каждого члена семьи.
3. Для полной семьи – копию документа о вступлении в брак.
4. Документ, свидетельствующий о нуждаемости заявителей в жилье.
5. Справки о доходах или иное подтверждение наличия средств для уплаты остатка стоимости недвижимости.
6. Если субсидия оформляется для погашения кредита, то необходимо также предоставить выписку из ЕГРН (договор подряда для строящегося дома), копию кредитного соглашения и справку кредитора с указанием оставшегося долга.

Перечень документов подается одним из совершеннолетних членов семьи или уполномоченным лицом по доверенности.

Как молодой семье получить субсидию на квартиру?

После предоставления необходимых документов семья должна ожидать вынесения решения органом власти. Списки претендентов на участие в проекте формируются до 1 сентября соответствующего календарного года. В первую очередь попадают в него многодетные родители и граждане, вставшие на квартирный учет до 2005 года.

Орган власти выносит одно из решений:

• отказать в признании заявителей участниками проекта;
• включить семью в список претендентов на предоставление помощи.

Отказ возможен в следующих случаях:

• несоответствие заявителей установленным требованиям;
• непредоставление какого-либо из документов;
• недостоверность представленной информации;
• семья уже единожды воспользовалась правом на получение квартиры или субсидии.

Порядок обеспечения жильем действует в регионах по-разному. Губернаторские программы могут сужать и расширять перечень лиц, претендующих на недвижимость. Таким образом, чтобы снизить риск отказа в получении денег, нужно уточнить условия субсидирования в органах местной власти.

О принятом решении заявителей оповещают письменно. На протяжении 15 дней с момента получения письма необходимо явиться в орган власти и написать заявление на получение свидетельства.

Получив свидетельство, заявителю нужно на протяжении месяца сходить в банк и предъявить этот документ для открытия банковского счета. Деньги от государства на руки не предоставляются, они сохраняются на счете до момента, когда будут готовы документы на приобретение недвижимости.

Как воспользоваться субсидией?

После того, как семья определилась с приобретаемым жильем, необходимо собрать документы для банка, чтобы он перечислил деньги продавцу. В зависимости от цели использования выплаты пакет деловых бумаг будет отличаться.

Для покупки квартиры нужны:

• договор банковского счета;
• документ, подтверждающий сделку купли-продажи;
• выписку из ЕРГН;
• документы, свидетельствующие о достаточном количестве денег для оплаты остатка цены.

Для строительства дома:

• договор банковского счета;
• договор подряда с общей информацией о доме и расчетом приблизительной стоимости объекта;
• правоустанавливающий документ на землю, на которой ведется строительство;
• разрешение на строительство;
• документы, подтверждающие наличие денег у семьи на постройку дома.

Для уплаты первого взноса на получение жилья в ипотеку заявитель предоставляет:

• договор банковского счета;
• договор на получение кредита;
• договор купли-продажи квартиры или договор подряда.

Для погашения задолженности по жилищному кредиту необходимы:

• договор банковского счета;
• кредитное соглашение;
• выписка из ЕГРН;
• справка от займодавца об оставшейся к выплате сумме долга.

Для того чтобы сделать последний паевой взнос, нужны:

• справка об остатке суммы к уплате;
• копия устава кооперативного предприятия;
• выписка из кооперативного реестра, свидетельствующая о членстве заявителя в кооперативе;
• выписка из ЕГРН о приобретении квартиры для семьи;
• копия решения о передаче помещения в пользование заявителю.

На протяжении недели банк обязан проверить поступившую документацию на предмет достоверности сведений, их законности и соответствия цели. Если в деловых бумагах будет обнаружено нарушение, заявителю сообщают об отказе в предоставлении субсидии и возвращают документы.

Если недостатков не выявлено, банк выносит решение о принятии документов и направляет в местную администрацию заявку на перечисление денег. Пять дней дается органу местной власти на рассмотрение заявки и отправку средств банку. Еще в течение недели субсидия перечисляется на счет банка-кредитора или продавца квартиры.

Отличия в регионах

Госпрограмма имеет свои региональные особенности. Бесплатно предоставляется 30-35% стоимости жилья, но сам расчет субсидии и порядок ее предоставления различны.

В Москве граждане не только имеют возможность получить помощь, но и могут участвовать в ипотечной программе. Условия кредита для молодежи очень лояльные – 10% годовых на десятилетний период. Чтобы поучаствовать в программе необходимо жить в столице более 10 лет.

В Санкт-Петербурге также необходимо прожить десятилетие, но нормы здесь на человека снижены, получить квартиру может человек, на которого приходится менее 9 квадратов площади.

Во многих городах купить, использовав субсидию, можно только жилье в новостройке. Но это правило действует не во всех регионах.

Заключение

Программа «Молодая семья» очень популярна из-за отсутствия у молодежи возможности накопить достаточное количество денег на первый взнос. В рамках проекта государство дотирует 30-35% стоимости жилья. Чтобы принять участие в программе, необходимо иметь соответствующий возраст, уровень дохода, быть гражданином РФ и состоять на квартирном учете.

Молодой семье без помощи и поддержки очень трудно обзавестись собственным жильём.

А как государство расценивает эту проблему?

Можно ли молодой семье получить квартиру бесплатно от государства?

Статус молодой семьи

Молодой семьёй официально признаётся союз двух граждан, каждому из которых менее 35 лет и в браке они состоят не более 3 лет.

При этом семья может быть неполной (например, только мать или отец), с детьми или без детей.

Государство поддерживает молодых семей на 2 уровнях: федеральном и региональном.

Программы на уровне региона могут быть разные и зависят от:

• демографической ситуации;
• политики районных органов власти;
• финансового положения региона.

Возможность получения государственной помощи обусловлена такими критериями, как:

• возраст супругов;
• наличие/отсутствие гражданства РФ или прописки;
• уровень жизни и доходов;
• количество детей в семье.

В каждом из случаев непременным условием является предоставление ряда документов, подтверждающих основания для получения господдержки.

Чтобы получить помощь от государства в виде жилья, претендующей семье необходимо:

Обратите внимание! Бесплатно получить квартиру всем молодым семьям не удастся. Однако можно стать участником программ, в рамках которых предоставляются субсидии для приобретения жилья.

Жилищные программы для молодых семей

В 2019 году в России продолжают действовать 2 основные программы господдержки:

Программа «Молодая семья»

Суть данной программы в том, что государство предоставляет семье субсидию в размере 30 % от стоимости приобретаемого жилья.

В рамках этой программы разработан и внедрён ряд региональных мероприятий.

Разработана в контексте национального проекта обеспечения россиян доступным и комфортным жильём. Одна из её подпрограмм направлена на помощь в приобретении жилья молодым семьям и предусматривает выдачу субсидии 30% — 35% от суммы квартиры.

Данная программа предлагает участникам целый ряд способов приобретения недвижимости с применением указанной субсидии, а именно:

Сертификат участника госпрограммы можно использовать в банке для получения кредита на квартиру.

Как стать участником программы?

Требования к соискателям на участие в федеральной программе:

1. Возраст супругов/родителя — до 35 лет.
2. Статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий. Основания для получения данного статуса обозначены в ст. 51 ЖК РФ.
3. Гражданство РФ. На субсидию может претендовать также пара, где один из супругов — иностранец.

Для получения субсидии молодая семья должна подтвердить, что у неё есть денежная сумма на оплату той части стоимости квартиры, которую не покроет субсидия.

Если необходимой суммы нет, нужно подтвердить платёжеспособность семьи, чтобы взять соответствующий кредит.

С целью участия в программе господдержки обратитесь в городской жилищный комитет или в отдел по работе с молодёжью.

Перечень документов для подачи заявления:

29.12.2014 г. президентом РФ был подписан закон о предоставлении квартир многодетным семьям, в которых имеется 3 и более детей.

Обратите внимание! Ключевым условием постановки в очередь многодетной семьи на квартиру является отсутствие жилья или нуждаемость в улучшении/расширении жилплощади. При этом в каждом регионе установлены свои нормы квадратных метров жилой площади на человека.

Вторым условием будет слабое финансовое положение. Если общий бюджет семьи не превышает прожиточного минимума, зафиксированного в регионе проживания, то семья признаётся малоимущей и не может самостоятельно приобрести жильё.

С рождением третьего ребёнка необходимо собрать документы для постановки на учёт. Какие документы понадобятся:

• паспорта и их копии;
• метрики детей и их копии;
• удостоверение многодетной семьи;
• справка о членах семьи, прописанных в квартире;
• справка о зарплате, подтверждающая мизерность доходов;
• свидетельство о семейном положении;
• правоустанавливающий документ на жильё, которое есть.

Если семья уже стояла на учёте как малоимущая, ей всё равно придётся пройти перерегистрацию и встать на очередь уже как многодетной, поскольку вероятность получения бесплатной квартиры в этом случае немного возрастает.

С документами отправляйтесь в органы местной власти, оставьте там заявление о постановке на учёт как нуждающихся в жилплощади, прикрепив все вышеуказанные документы.

После рассмотрения документов и заявления многодетную семью поставят на очередь, присвоив порядковый номер. Далее остаётся только ждать, периодически наведываясь для прохождения перерегистрации.

В законе, к сожалению, не обозначены сроки предоставления жилья многодетным семьям. Практика показывает, что ждать приходится довольно долго.

В Москве и некоторых регионах многодетным семьям предоставляют временное жильё, в котором можно проживать, пока движется очередь или пока самому младшему не исполнится 16 лет.

Временное жильё предоставляют бесплатно или устанавливают небольшую арендную плату (по решению местной администрации). Поинтересуйтесь, может быть, именно в вашем регионе существует такая возможность.

Многодетная семья может получить от государства субсидию на расширение жилья . Если у вас имеется своя жилплощадь, её можно продать и, добавив к ней сумму субсидии, купить квартиру побольше.

Ещё один вариант для многодетной семьи – получение социального жилья, соответствующего её параметрам, по договору найма.

Если финансовые возможности семьи позволяют взять ипотеку, то здесь тоже имеется льгота для многодетных: жилищный кредит без процентов.

Как видите, у многодетной семьи есть несколько способов решить жилищную проблему с помощью государства.

Статья 49 ЖК РФ указывает на право получения бесплатного жилья от государства малоимущим гражданам . Чтобы воспользоваться своим правом, семье сначала надо получить статус малоимущей.

В каждом субъекте РФ разработан свой порядок присвоения данного статуса в рамках единых норм для всей территории России.

Претендовать на получение бесплатного жилья может семья, соответствующая 2 критериям:

• малообеспеченность;
• нуждаемость.

Первый критерий определяется на местном уровне, зависит от региона, в котором проживает семья. В основе его расчёта – соотношение размеров дохода семьи с региональным прожиточным минимумом.

Семья признаётся малоимущей, если месячный доход каждого её члена меньше прожиточного минимума.

Но есть и другие критерии для признания граждан малоимущими, например:

Если семья получает статус малоимущей, то её ставят на очередь на бесплатное получение квартиры. Для этого необходимо обратиться с пакетом документов и заявлением в местную администрацию.

В том случае, если семье отказали в данном статусе, можно обжаловать отрицательное решение в суде.

Условия постановки на жилищную очередь содержат немало нюансов. Так, например, условие отсутствия собственности касается всех членов, прописанных на территории заявителя.

Обратите внимание! Если с вами проживают ваши родители, у которых в собственности имеется хоть какая-то жилплощадь, то шансы постановки на жилищную очередь катастрофически уменьшаются.

Если вы продали ранее принадлежащее вам жильё и с момента продажи не прошло ещё 5 лет, в постановке на очередь вам точно откажут, даже если это жильё было не ваше, а ближайшего родственника, за которым вы ухаживали.

Обратите внимание! Не стоит пытаться фиктивно прописывать в ваши квадратные метры родственников с целью получения права на расширение квартиры. В ближайшие 5 лет после этого вашу семью не включат в очередь.

Условия для постановки на жилищную очередь с целью получения квартиры от государства:

Пакет документов для «очередника» на квартиру:

• паспорта жильцов;
• метрики/паспорта детей;
• справка о составе семьи;
• справки о доходах за последние 6 месяцев;
• правоустанавливающие документы на своё жильё/договор аренды.

• дети-сироты;
• бывшие воспитанники приёмных семей и детских домов;
• нетрудоспособные инвалиды;
• пострадавшие от стихийных бедствий и «чернобыльцы»;
• жильцы аварийных домов.

На приоритетное получение квартиры имеют право:

• многодетные семьи;
• семьи, проживающие вместе с хронически больным человеком;
• инвалиды детства и 1-й, 2-й групп;
• военнослужащие.

Отдельные преференции предоставляются переселенцам с северных районов.

Итак, приобрести квартиру молодой семье бесплатно можно только в случае постановки на жилищную очередь.

Частичная помощь государства оказывается в рамках спецпрограмм, участники которых получают субсидии на покупку квартиры.

Видео: Как получить жилье, или программа Молодая семья

Последнее обновление Март 2019

Социальная программа «Молодая семья» действует с 2011 года. Она позволяет получить семейным парам субсидии от государства на приобретение жилья. В 2015 году постановлением правительства было продолжено ее действие до 2020 года, однако с внесением определенных изменений в нее в 2016. О них, а также об условиях и порядке получения, документах, претендентах, органе, который занимается подобными вопросами, узнаете из статьи ниже.

В чем заключается помощь программы «Молодая семья»

Так как это гос программа, то молодым семьям или одиноким родителям с детьми выделяются деньги из гос бюджета, которые они могут направить на улучшение своих жилищных условий:

1. приобрести жилье;
2. построить его заново для себя;
3. внести взнос в ЖСК;
4. внести первоначальный взнос по ипотеке.

Выделенные средства будут только частью той суммы, которая потребуется на совершение подобных операций. Остальную часть (примерно 2/3) придется оплачивать семье из собственных сбережений или же с кредитных средств, полученных в ипотеку или другим способом.

Каков размер помощи

Согласно последним изменениям, размер помощи не должен превышать 30% от стоимости приобретаемого жилья. Однако для семей с детьми этот порог немного повышается – не более 40%. В исключительных случаях (многодетные семьи, особые обстоятельства) этот размер может составлять и 100%, но случаи выплаты помощи в таком размере - единичны.

Если указывать конкретные цифры, то учитывать следует уровень месячного дохода семьи (есть определенный минимум, при несоответствии которому семья вообще не сможет поучаствовать в программе), а также количество человек, которые ее составляют.

Внимание! Рассчитывая количество человек в семье, следует считать вместе с детьми.

Пример 1. Соловьева Н. – мать-одиночка, проживает с сыном у родителей. Она желает поучаствовать в программе, а потому должна подтвердить свой среднемесячный доход в размере не менее 23 950 р, так как ее семья состоит из 2 человек – она и сын. То есть она одна должна получать в месяц (не важно з/п, соцпособия или прибыль от банковских вкладов) – хотя бы 23 950 р.

Пример 2. Ракитины Н. и Л. недавно поженились, у них пока нет детей, однако они тоже хотят приобрести жилье. Они должны подать справку от каждого с места работы (или другую справку), о том, что каждый из них получает более столько, чтобы сумма их дохода составляла 23 950. Это не обязательно должна быть сумма - 11 975 р (половина указанной суммы), так как кто-то из супругов может получать больше, а кто-то меньше. Главное, чтобы общий их доход в итоге превысил сумму в размере 23 950 р.

Внимание! Если в процессе участия в программе, в семье родился ребенок или был усыновлен, то такая семья может претендовать на дополнительные 5%.

Условия участия в программе доступное жилье молодым семьям в 2016

Подать заявление на участие в данной программе могут те лица, которые прочитав все условия программы «Молодой семье - доступное жилье», понимают, что соответствуют каждому из них.

1. Жилплощадь меньше минимальной . Это значит, что на одного человека в Вашей семье реально приходится меньше квадратов жилплощади, чем установлено местными органами власти для Вашего региона. Норма минимальной жилплощади установлена Жилищным кодексом и равна 12 м2. Однако субъекты РФ могут изменять ее по своему усмотрению путем выдачи соответствующих актов. К примеру, в Иркутске и Самаре – это 15 м2, в Москве – 18 м2. Получить точную информацию по своему региону можно в местной администрации в департаменте жилищной политики и жилищного фонда.

   Пример 3 . Семья Карповых из трех человек (муж, жена и годовалый ребенок) проживает в Самаре в однокомнатной квартире, площадь которой составляет 29,6 м2. Если высчитать, сколько приходится жилых метров на человека, то получается, что 29,6м2/3 ≈ 9,9 м2. Это ниже, чем установленная норма в Самаре – 15 м2. А значит, Карповы могут претендовать на получение госпомощи в рамках программы «Молодая семья».

2. Возраст каждого из супругов – от 18 до 35 лет . Важно знать, что на возраст обращают внимание, когда вы подаете заявление, а не впоследствии – когда выдают сертификат. То есть те, кто стал участником программы в 34 года, а когда дождался своей очереди, то ему уже исполнилось 35, все равно имеют право получить положенную помощь.
3. Месячный доход на семью должен быть не менее :
   • 23 950 р – для семьи из двух человек;
   • 32 561 р – для трех;
   • 48 020 р – для четверых.

   Эти цифры придется подтверждать справкой с места работы или же справкой о получении соцпособия, выпиской с расчетного счета в банке. Таким образом, участие в программе могут принять лишь те, кто по сути сможет осилить самостоятельно оплатить 70% стоимости жилья из своего кармана.

4. Гражданство РФ у всех членов семьи. И у детей также.

Значения не имеют:

• наличие детей (их может и не быть).
• давность заключения брака (понятие «молодая семья» относится к возрасту ее членов, а не к длительности пребывания в законном браке).

Куда обращаться

В местную администрацию по месту прописки или по месту проживания. В администрации этими вопросами занимается Отдел/управление/департамент по жилищным вопросам. В разное время и в разных городах он может называться по-разному, но суть от этого не меняется: каждая администрация имеет отдельную структурную единицу, которая занимается жилищными вопросами, в том числе – реализацией данной программы.

Документы, которые нужно собрать

Прежде, чем приступить к сбору документов, лучше сходить в местные органы и уточнить список, так как в некоторых регионах он может быть дополнен другими бумагами.

Подали документы – что дальше

Далее документы рассматриваются и изучаются. О принятом решении по их заявлению участники программы узнают по почте – им приходит письменное уведомление. Обычно срок ожидания составляет 10-15 дней. Если через 15 дней ничего не пришло – идите и узнавайте лично.

Данная федеральная программа выполняется по мере финансирования, то есть в начале вас поставят в очередь с такими же семьями, которые участвуют в ней. Позже, когда придут средства и подойдет Ваша очередь, вам Выдадут свидетельство, а на счет – поступят деньги. Затем – вы сможете использовать их на свое усмотрение, однако в рамках целей программы.

Ипотека по программе

Жилье для молодой семьи программа 2016 предоставляет возможность взять в ипотечный кредит. Это наиболее доступный вариант из всех для молодой семьи, так как позволяет купить недвижимость, не имея собственных сбережений для оплаты оставшейся части стоимости.

Ипотека подразумевает кредитование под залог, то есть залоговым имуществом будет выступать приобретаемое жилье, которое являясь собственностью молодой семьи, тем не менее не может быть продано, сдано в аренду и т.д. без согласия банка.

Взять жилье в ипотеку по программе «Молодой семье – доступное жилье» (или просто «Молодая семья») можно в любом банке-партнере. Последние, в свою очередь, предоставляют пониженные процентные ставки для участников этой программы. Чтобы взять ипотеку, вам нужно будет предоставить свидетельство и сделать первоначальный взнос, но прежде – показать банку выбранный объект, чтобы тот смог произвести его оценку.

В принципе, процедура оформления ипотеки по программе «Молодая семья», а также ее дальнейшая выплата ничем не отличается от типичных случаев, однако все же есть несколько моментов:

1. наличие сертификата на выплату субсидии дает шанс получить ипотеку под более низкую процентную ставку;
2. сумма, на который выдается ипотечный кредит, не должна быть больше 2,2 млн рублей (таковы условия программы).

Изменения условий программы в 2016 (сравнительная таблица)

По новым правилам расходовать целевые средства будут только те участники, которые подали заявление позднее 1 января 2016 года. Остальные – даже те, кто находится в очереди, ожидая перевода бюджетных средств – будут распоряжаться полученными деньгами по старым правилам.

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

73 комментария